Մարդիկ թերագնահատում են անկումները։ Մթերային խանութի հատակին թափված հեղուկը, որը ոչ ոք չի մաքրել, չլուսավորված բնակարանային աստիճանավանդակը, ռեստորանի մուտքի պատռված գորգը, թուլացած բազրիքը՝ սրանք առաջացնում են դաստակի կոտրվածքներ, ազդրի կոտրվածքներ, ուսերի պատռվածքներ և գլխի վնասվածքներ, որոնք փոխում են մարդու ապրելակերպը։ Ապահովագրական ընկերությունները նույնպես թերագնահատում են անկումները և հաճախ սկսում են այն դիրքից, թե ընկած մարդը չէր նայում, թե ուր է գնում։
Manoukian Law Firm-ը գույքային պատասխանատվության պահանջները վարում է ամբողջ Կալիֆոռնիայում՝ Chatsworth-ի գրասենյակից։ Փաստաբան Vaheh Manoukian-ն ուղղակիորեն աշխատում է յուրաքանչյուր գործի վրա՝ առաջին զանգից մինչև դատավարություն, եթե գործը դրան հասնի։ Փոքր գրասենյակի հասանելիություն, մեծ գրասենյակի գիտելիք և գործի նյութեր, որոնք պատրաստվում են այնպես, կարծես երդվյալ ատենակալները կկարդան դրանք։
Ինչ անել անկումից հետո
- Հայտնեք անկման մասին ղեկավարին կամ գույքի սեփականատիրոջը, նախքան հեռանալը, և խնդրեք, որ կազմվի գրավոր դեպքի արձանագրություն։ Պահանջեք պատճեն։
- Անմիջապես լուսանկարեք վտանգը՝ մի քանի տարբեր անկյուններից և բավական հեռվից, որպեսզի երևա շրջակայքը։ Հեղուկը կմաքրվի, իսկ գորգը կփոխարինվի մեկ ժամվա ընթացքում։
- Լուսանկարեք Ձեր կոշիկները և Ձեր հագածը։ Կոշիկները խնդիր են դառնում պաշտպանական դիրքորոշումների մեծ մասում։
- Փնտրեք տեսախցիկներ և նշեք, թե որտեղ են դրանք։ Խնդրեք ղեկավարին, հնարավորության դեպքում վկայի ներկայությամբ, պահպանել տեսանյութը։
- Վերցրեք անկումը տեսած կամ դրանից հետո մոտեցած ցանկացած մարդու, ներառյալ աշխատակիցների, անուններն ու հեռախոսահամարները։
- Դիմեք բժշկական օգնության նույն օրը։ Դաստակի, ազդրի և գլխի վնասվածքները հաճախ բաց են թողնվում, երբ մարդը սպասում է՝ տեսնելու, թե արդյոք վիճակը կբարելավվի։
- Մի տվեք ձայնագրվող հայտարարություն գույքի ապահովագրական ընկերությանը և մի ստորագրեք բժշկական լիազորագիր, նախքան փաստաբանի հետ խոսելը։
Ինչպես են այս գործերն ընթանում Կալիֆոռնիայում
Գույքի սեփականատերը սովորական զգուշավորության պարտականություն ունի պահելու գույքն ողջամտորեն անվտանգ այնտեղ մուտք գործող մարդկանց համար։ Այդ պարտականությունը բխում է Rowland v. Christian (1968) գործից, որը մի կողմ դրեց հին կատեգորիաները, որոնք այցելուներին տարբեր կերպ էին դիտարկում, և փոխարենը հարցրեց, թե ինչ խնամք էր ողջամիտ բոլոր հանգամանքներում։ Հարցը պարզապես այն չէ, թե արդյոք Դուք ընկել եք։ Հարցն այն է, թե արդյոք սեփականատերը կամ տիրապետողը գործել է ողջամտորեն՝ հաշվի առնելով այն, ինչ նա գիտեր կամ պետք է իմանար։
Դա տեղեկացվածությունը դարձնում է գործերի մեծ մասի կենտրոնը։ Պահանջը սովորաբար ենթադրում է ապացույց, որ սեփականատերն ուներ փաստացի տեղեկացվածություն վտանգի մասին, այսինքն գիտեր դրա մասին, կամ ենթադրյալ տեղեկացվածություն, այսինքն վիճակը գոյություն է ունեցել այնքան երկար, որ ողջամիտ ստուգումը կբացահայտեր այն։ Երեսուն վայրկյան առաջ թափված հեղուկն այլ գործ է, քան երկու հերթափոխ տևած թափվածքը։ Հենց դրա համար ստուգումների մատյանները, մաքրման թերթիկները, աշխատակիցների բացատրությունները և հսկողության տեսանյութն ավելի կարևոր են, քան գրեթե ամեն ինչ, և հենց դրա համար պահանջ ներկայացնելու համար ամիսներ սպասելը կարող է թանկ նստել։
Համեմատական մեղքը ի հայտ է գալիս գրեթե յուրաքանչյուր անկման գործում։ Կալիֆոռնիան կիրառում է զուտ համեմատական անփութությունը՝ ըստ Li v. Yellow Cab (1975) գործի։ Եթե երդվյալ ատենակալները գտնեն, որ վնասված անձը կրել է պատասխանատվության որոշ բաժին, հատուցումը նվազեցվում է այդ տոկոսի չափով, այլ ոչ թե արգելվում։ Կոշիկների կամ Ձեր ձեռքում գտնվող հեռախոսի մասին փաստարկն ազդում է թվի, այլ ոչ թե պահանջի գոյության վրա։
Եվս երկու կետ։ Բժշկական վնասները սահմանափակվում են փաստացի վճարված կամ վճարման ենթակա գումարներով՝ ըստ Howell v. Hamilton Meats (2011) գործի, ուստի հաշվարկային փաստաթղթերն ու գրավի մնացորդները պետք է ճշգրիտ հավաքվեն։ Իսկ եթե գույքը պատկանում է պետական մարմնին, օրինակ՝ քաղաքային մայթ, վարչաշրջանի շենք կամ դպրոց, ապա կանոնները զգալիորեն փոխվում են, և գործելու ժամանակը շատ ավելի կարճ է։ Մենք անդրադառնում ենք դրան ստորև և մեր Մայթի վթարներ էջում։
Ինչպես է Manoukian Law Firm-ը վարում սայթաքման և անկման գործերը
Առաջին խնդիրն ապացույցների անհետացումը կանխելն է։ Խանութների և բնակելի շենքերի հսկողության համակարգերը սովորաբար վերագրանցվում են օրերի կամ շաբաթների ընթացքում, ուստի մենք ապացույցների պահպանման նամակներ ենք ուղարկում հենց մեզ վարձելուն պես և պարզում ենք, թե ով է վերահսկում տեսանյութը։ Մենք պահանջում ենք դեպքի արձանագրությունները, սպասարկման և ստուգման փաստաթղթերը, մաքրման մատյանները, աշխատանքային հանձնարարականները, նույն վիճակի մասին նախկին բողոքները և այն մատակարարների պայմանագրերը, որոնք ցույց են տալիս, թե ով էր պատասխանատու տվյալ տարածքի համար։
Այնուհետև մենք հաստատում ենք տեղեկացվածությունը։ Նույն վայրում տեղի ունեցած նախկին դեպքերը, վերանորոգումների պատմությունը և աշխատակիցների ցուցմունքները հաճախ ցույց են տալիս, որ վիճակը հայտնի էր և հանդուրժվում էր։ Շենքերի և աստիճանների գործերում մենք աշխատում ենք անվտանգության կամ շինարարական նորմերի փորձագետի հետ՝ չափելու այն, ինչ աչքը չի կարող՝ աստիճանների բարձրությունը, աստիճանահարթակի խորությունը, լուսավորության մակարդակը, բազրիքի չափերը և հենց մակերևույթի սահքի դիմադրությունը։ Որակավորված փորձագետի կատարած չափումներն ունեն այն կշիռը, որը միայն լուսանկարը չունի։
Դրան զուգահեռ մենք ապահովում ենք վնասվածքի պատշաճ փաստագրումը։ Դա նշանակում է բուժող բժիշկներ, ովքեր հետազոտում են մանրակրկիտ և գրանցում հստակ, պատկերային հետազոտություններ, երբ դա հիմնավորված է, և գլխի վնասվածքի դեպքում՝ գնահատում համապատասխան մասնագետների կողմից։ Մենք հավաքում ենք ամբողջական փաստաթղթերն ու հաշիվները, փաստագրում ենք կորցրած եկամուտը և ներկայացնում ենք պահանջը՝ կցելով ապացույցները։ Եթե պատասխանը չի արտացոլում պատճառված վնասը, մենք ներկայացնում ենք հայց և գործը պատրաստում դատական քննության։ San Fernando Valley-ի գույքային գործերը սովորաբար քննվում են Los Angeles Superior Court-ի North Valley կամ West Valley շրջաններում։
Ինչ կարելի է հատուցել
Կալիֆոռնիայի օրենքը թույլ է տալիս հատուցել անցյալի և ապագայի բժշկական ծախսերը, ներառյալ վիրահատությունը, ֆիզիոթերապիան, ներարկումները և այն խնամքը, որը բժիշկն ակնկալում է, որ անհրաժեշտ կլինի հետագայում։ Հատուցման ենթակա են կորցրած աշխատավարձն ու վաստակելու ունակությունը, ինչպես նաև այն տնային օգնության արժեքը, որն անհրաժեշտ է այն աշխատանքի համար, որը այլևս չեք կարող ինքներդ կատարել։
Ոչ տնտեսական վնասները վերաբերում են ցավին, շարժունակության կորստին, խախտված քնին և այն զբաղմունքներին, որոնցից մարդը հրաժարվում է ազդրի կոտրվածքից կամ ուսի վիրահատությունից հետո։ Տարեց հաճախորդների մոտ անկումը հաճախ նշանավորում է անկախության կորուստը, և այդ կորուստը գործի մասն է։ Մենք թվեր չենք խոստանում։ Մենք փաստագրում ենք տեղի ունեցածը և ներկայացնում ենք այն պարզ ձևով։
Ժամկետներ
Կալիֆոռնիայում անձնական վնասվածքի հայցի ընդհանուր ժամկետը վնասվածքի օրվանից երկու տարի է (Code Civ. Proc. 335.1)։ Եթե գույքը պատկանում է պետական մարմնին կամ վերահսկվում է նրա կողմից, Դուք պետք է նախ գրավոր պահանջ ներկայացնեք այդ մարմնին դեպքից հետո վեց ամսվա ընթացքում (Gov. Code 911.2), և պահանջի մերժման դեպքում գործում է հայց ներկայացնելու ավելի կարճ ժամկետ։ Մայթերը, հանրային շենքերը, տրանսպորտային կանգառները և դպրոցական տարածքները մտնում են այս կատեգորիայի մեջ։ Քանի որ գույքային գործերում ապացույցներն այդքան արագ են անհետանում, գործնական ժամկետը շատ ավելի կարճ է, քան իրավականը։
Հաճախ տրվող հարցեր
Ես հայց ունե՞մ միայն այն պատճառով, որ ընկել եմ
Ինքնին ոչ։ Օրենքը հարցնում է, թե արդյոք գույքի սեփականատերը գործել է ողջամտորեն, ինչը սովորաբար նշանակում է ապացուցել, որ նա գիտեր վտանգի մասին կամ պետք է հայտնաբերեր այն ողջամիտ ստուգման միջոցով։ Դա ապացույցի հարց է, և հենց դրա համար դեպքի արձանագրությունը, տեսանյութը և սպասարկման փաստաթղթերն այդքան կարևոր են։
Խանութն ասում է, որ հեղուկը երկար ժամանակ այնտեղ չի եղել։ Ինչպե՞ս կարելի է դրան պատասխանել
Երբեմն կարելի է։ Չլրացված մաքրման մատյանները, տեսանյութը, որտեղ երևում է, որ հաճախորդներն երկար ժամանակ շրջանցում էին տարածքը, կամ մոտակայքում գտնվող աշխատակիցը, ով կարող էր տեսնել դա, բոլորն էլ կարող են հաստատել ենթադրյալ տեղեկացվածությունը։ Այդ ապացույցները պետք է պահանջվեն, նախքան դրանք կվերանան։
Իսկ եթե ես ընկել եմ իմ բնակելի շենքո՞ւմ
Տանտերերն ու գույքի կառավարիչները զգուշավորության պարտականություն ունեն ընդհանուր տարածքներում, աստիճանավանդակներում, անցումներում, ավտոտնակներում և լուսավորության հարցում։ Այդ պահանջները հաճախ ներառում են հետաձգված սպասարկում և վարձակալների նախկին բողոքներ։ Տեսեք մեր Բնակելի համալիրների վնասվածքներ էջը՝ իմանալու, թե ինչպես են կառուցվում այդ գործերը։
Իսկ եթե ես ընկել եմ հյուրանոցում կամ կարճաժամկետ վարձակալած տա՞նը
Կիրառվում են հյուրընկալողի և գույքի սեփականատիրոջ պարտականությունները, և կարող է լինել մեկից ավելի պատասխանատու կողմ, ներառյալ կառավարող ընկերությունը։ Մենք անդրադառնում ենք դրանց մեր Հյուրանոցային վնասվածքներ և Airbnb-ի և VRBO-ի վնասվածքներ էջերում։
Որքա՞ն կարժենա սա ինձ
Սկսելու համար ոչինչ։ Գույքային գործերը վարվում են պայմանական վճարի հիմունքով, և վճար չկա, քանի դեռ մենք հատուցում չենք ստացել Ձեզ համար։ Խորհրդատվությունն անվճար է և առանց պարտավորության։
Եթե Դուք վնասվել եք ուրիշի գույքի վրա տեղի ունեցած անկումից, զանգահարեք Manoukian Law Firm՝ (818) 818-5031 համարով։ Զանգերին պատասխանում են օրը 24 ժամ, մենք խոսում ենք անգլերեն, իսպաներեն և հայերեն, և կարող ենք հանդիպել հեռախոսով, տեսազանգով, Ձեր տանը կամ հիվանդանոցում, եթե գրասենյակ հասնելը դժվար է։ Կարող եք նաև կապվել մեզ հետ մեր կապի էջի միջոցով կամ կարդալ ավելին Vaheh Manoukian-ի մասին։
Սպասարկում ենք հաճախորդներին ամբողջ Կալիֆոռնիայում
Գրասենյակը գտնվում է Chatsworth-ի Topanga Canyon Boulevard-ում և ներկայացնում է վնասվածք ստացած մարդկանց ամբողջ Կալիֆոռնիայում։ Եթե չեք կարող տեղաշարժվել, հանդիպում ենք հեռախոսով, տեսազանգով, Ձեր տանը կամ հիվանդանոցում։
